虽然各地的细则尚未出台，可是各地纷纷正在预售监管方面临房价进行调控。继深圳传出实施限价当前，也严控预售证审批。同时，房地财产协会暗示将正在正在售的房子当选出100个热销楼盘做为不雅测点，沉点不雅测其买卖的数量、面积、套型和价钱。这也将是落实“国五条”，加强市场监管的一个主要行动。华夏集团研究核心认为，一些地朴直试探市场对政策细则的反馈环境，同时静待并筹算参考其他处所的细则出台。

房地财产内人士崔及第阐发，“国五条”政策的出台和落地，估计将和其时限购政策出台时，对一手房市场的影响相仿。正在政策落地前，成交量将会走高，之后回稳，继而往下走。估计广州本年一手房的成交量将低于客岁，全市十区的成交或不脚700万平方米。他预期，因为从化、增城两地目前的房价比拟市区仍然较低，没有需要把其纳入广州的限购范畴，估量将延续限价不限购的政策。

值得关心的是，正在供应之前持久处于不雅望形态之后，广州楼市的新增货量有井喷的态势。据搜房网数据核心统计，上周广州十区二县级市共派出9张室第预售证，9个项目合共新增2643套预售室第，环比前一周（435套）涨幅达507.59%。

跟着4月临近，“国五条”处所调控细则出台进入倒计时，各类“平易近间版本”也甚嚣尘上。但多地传出政策落地的动静，最终均遭到。

“国五条”细则要求：“对房价上涨过快的城市，人平易近银行本地分支机构可按照城市人平易近新建商品住房价钱节制方针和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”有业内人士正在会议上阐发，该办法若出台，数月内高端物业较着缩量，但豪宅因为一次性付款比例高，受影响程度相对降低。二套房贷首付及利率提高，对于置业者心理影响更甚，对后市预期改变，会令高端物业市场不雅望情感延伸。

和限购区域的能否扩大。处所次要能确定的，其实是年度房价节制方针，“国五条细则中，”合富灿烂首席阐发师黎文江暗示。

市场方面，二手房市场正在履历了“窗口期”，成交持续两周井喷之后，“末班车”效应正正在逐渐削弱。据华夏集团监测的数据显示，上周京津沪穗等4城市的二手室第成交量较此前呈现了约1成的回落。新房市场成交总体呈现稳中有升的态势。

跟着4月临近，“国五条”处所调控细则出台进入了倒计时，各类“平易近间版本”也甚嚣尘上。但多地传出政策落地的动静，最终均遭到。

近两周来，各地购房者以及社会都正在静等“国五条”处所细则的出台。包罗和广州正在内的多个热点城市纷纷传出细节版的处所调控文件，但都未获得承认。3月18日，住建委否定了出台细则的动静；来日诰日，广州市河山资本和衡宇办理局也通过其微博进行。